CIRCULAR
Estimado asociado/a,
Para su información, damos traslado de comunicado de CEHAT que contiene informes de HOTREC sobre la regulación de los alquileres de corta duración en la Unión Europea.
Regulación del alquiler a corto plazo en la UE
Estimados asociados,
HOTREC, la voz del sector hotelero europeo, ha publicado un nuevo informe sobre los alquileres de corta duración (STR), en el que se repasa cómo surgió y evolucionó el debate sobre la regulación y se ofrece una visión de cómo abordar este complejo fenómeno. Como creo que sabéis, España y CEHAT, preside este grupo de trabajo desde su fundación, y ha promovido y promueve una legislación sobre las viviendas que ha conseguido grandes pasos tras una irrupción de lo que empezaron bautizando como economía colaborativa.
HOTREC abordó por primera vez el tema de los alquileres a corto plazo en 2014, en un documento de posición sobre lo que entonces se conocía como “economía sumergida emergente”. Ocho años después, el sector del turismo y la hostelería está llegando a un momento crítico para desarrollar el marco regulador adecuado para los servicios de STR.
En aquel entonces, identificamos varios riesgos relacionados con el crecimiento exponencial de los STR: la competencia desleal, la exposición de los consumidores a los riesgos de seguridad, los ingresos fiscales no declarados y, sobre todo, la creciente presión sobre el acceso de los residentes locales a una vivienda asequible. Hoy en día, estos riesgos son más relevantes que nunca. Por ello, establecer unas condiciones equitativas en los servicios de alojamiento turístico debe ser una prioridad, como única forma de proteger y beneficiar a los consumidores, a los residentes, a las comunidades locales y al ecosistema turístico de la UE en general.
“Es un momento alentador para que el turismo y la hostelería europeos den la bienvenida a un Reglamento de la UE que podría aportar soluciones comunes a los retos que plantean los servicios de alquiler a corto plazo. La actualización de este conjunto de normas en consonancia con las necesidades de las partes interesadas, los destinos y los residentes es el primer paso para garantizar un entorno justo, transparente, competitivo y sostenible.” Declaró la Sra. Marie Audren, Directora General de la HOTREC.
“Nuestro informe ofrece recomendaciones claras sobre cómo un próximo Reglamento de la UE podría establecer normas y medidas eficaces para apoyar el establecimiento de una igualdad de condiciones en el sector”. Añadió Ramón Estalella, presidente del grupo de trabajo de la HOTREC sobre alquileres de corta duración. “Una cosa es segura: cuando se trata de las viviendas de uso turístico , y la igualdad de condiciones sólo puede lograrse otorgando a los alojamientos regulados más flexibilidad y menos carga normativa”.
El documento que se remite, que está en inglés en su maquetación original PINCHE AQUÍ, se abordan las consideraciones generales en los siguientes puntos;
1. Objetivos y necesidad de una regulación europea para asegurar que se equilibren las reglas de juego entre actores del turismo, evitar problemas con residentes, proteger la calidad de vida, para asegurar empleo e ingresos locales y la sostenibilidad de las empresas reguladas.
2. Requisitos obligatorios de la regulación europea; Registro obligatorio de viajeros y propiedades en alquiler, subsidiaridad normativa dando poder a las autoridades locales a desarrollar los servicios con legislación especifica
3. Fiscalidad; Aportación de datos relevantes para la trasparencia fiscal
4. Requisitos de seguridad y sanidad para los clientes
5. Reglas básicas aplicables a los propietarios y plataformas, tanto profesionales como ocasionales
Este documento , fruto del consenso que no ha sido fácil, es un extracto de otro segundo que se puede consultar AQUÍ de más de 80 páginas, donde se desarrollan todos los puntos con ejemplos y gráficos.
Esperamos que sea de vuestro interés.