CIRCULAR
CEHAT Informa 021/18 – 19 de febrero 2018
BUENAS NOTICIAS SOBRE VIVIENDAS TURÍSTICAS: ACTUACIONES
1.- En el día de hoy, hemos tenido conocimiento de dos sanciones, que suponen buenas noticias, ya que abundan en la tesis de la necesidad de sancionar los comportamientos ilegales de las plataformas turísticas y el aumento de la transparencia.
2.- También adjuntamos noticia del Ayuntamiento de San Sebastián, en la que un informe de los Servicios Jurídicos municipales concluye que la regulación de los pisos turísticos es competencia municipal
Francia:
Airbnb condenada por incumplimiento de las obligaciones derivadas de la Ley de la República Digital Francesa
Las asociaciones francesas UMIH y GNC acogen con satisfacción la sentencia del tribunal de París que condena a Airbnb en un caso de subarrendamiento ilegal. La plataforma fue declarada responsable por el incumplimiento de las siguientes obligaciones derivadas de la Ley de la República Digital Francesa:
1) Informar al arrendatario sobre sus obligaciones de declaración o autorización previa,
2) Obtener una declaración jurada del inquilino,
3) Asegurar que el alojamiento no sea alquilado más de 120 días al año,
4) Publicar el número de registro (implementado en París a partir del 1 de diciembre de 2017).
UMIH y GNC consideran que este juicio es una victoria simbólica hacia el final de la impunidad de la plataforma y un recordatorio de la obligación de respetar la ley. Se añadieron disposiciones legales que deben ser respetadas por todos para asegurar la equidad entre todas las formas de alojamiento.
La Plataforma Airbnb Irlanda fue condenada por no haber puesto en práctica un "procedimiento interno" para asegurar el cumplimiento de todas estas obligaciones. Lejos de los discursos voluntariosos de los representantes del Airbnb francés que afirman que controlan la estancia nocturna máxima sólo en los cuatro primeros distritos de París, el Tribunal les recuerda la ley (que es obligatoria en todo el territorio francés) y señala una "mala fe" de los suyos y quizás incluso una "colusión" con el inquilino por dejar que este fracaso dure. En cuanto a Airbnb France, se ha dejado de lado ya que sólo tiene una actividad de apoyo y no interviene en la explotación y gestión de la plataforma Airbnb.
Esta decisión sigue las medidas apoyadas por UMIH y GNC hacia una mayor transparencia para estas plataformas colaborativas a favor de los consumidores y las ciudades. UMIH y GNC recuerdan la urgencia de publicar el decreto sobre sanciones para plataformas e inquilinos que infrinjan el procedimiento de registro. Es una primera decisión judicial histórica a favor de la equidad y la transparencia. El tribunal da razón a los profesionales que denuncian durante tantos años todos los abusos permitidos por la plataforma. Como consecuencia, las plataformas no tienen que esperar más para cumplir con los requisitos legales. Se ha establecido un marco con la Ley de República Digital y las medidas deben implementarse poniendo los medios para asegurar que esta ley sea respetada ", afirma Roland HEGUY, presidente confederal de la UMIH.
Según Laurent DUC, presidente de la rama de hospitalidad de UMIH: "¡Es única y esperamos que siente precedente en Francia, pero también en Europa!".
Baleares:
El Govern multa a Airbnb con 300.000 euros por oferta turística ilegal
En concreto, según el Govern, han comercializado viviendas turísticas sin la declaración responsable de inicio de actividad turística (DRIAT) o sin indicar el número de inscripción turística.
Desde la aprobación de la ley turística de Baleares no se había iniciado ningún expediente sancionador tipificado como falta muy grave en Mallorca.
Según la normativa en vigor la sanción por infracciones cualificadas como muy graves tiene que ser de entre 40.001 y 400.000 euros. En este caso, la resolución determina que sea de 300.000 euros.
En caso de que la plataforma Airbnb reincida en la comercialización de viviendas turísticas ilegales, la sanción podrá ser incrementada.
La plataforma Airbnb, a pesar de haber sido advertida por la Dirección general de Turismo de que se tenía que adecuar a los cambios introducidos en la ley, ha continuado infringiendo la normativa turística.
El acta que certifica la infracción que motiva este expediente fue levantada el 1 de febrero de 2018, y contiene en sus anexos 20 viviendas turísticas consideradas como oferta ilegal según la Ley 6/2017
Fuente: Diario de Mallorca
San Sebastián regula los pisos turísticos con un informe jurídico que rebate a Competencia
Los servicios legales del Ayuntamiento concluyen que la nueva ordenanza es de naturaleza urbanística, no económica, y de competencia municipal
El alcalde de San Sebastián, Eneko Goia, adelantó el titular el lunes y los servicios jurídicos del Ayuntamiento han desarrollado la letra pequeña. Regular los pisos turísticos es tanto como regular el uso del suelo urbano, y eso es competencia municipal. Lo dijo el primer edil y lo explica un informe jurídico de seis páginas al que ha tenido acceso este periódico, fechado el 15 de febrero. Conclusión: ya puede recurrir la Autoridad Vasca de la Competencia (AVC) a los tribunales -tal y como avisó la semana pasada- para lograr flexibilizar la entrada de nuevos operadores en el mercado de los pisos turísticos porque el Ayuntamiento no va a tener en cuenta su opinión -no vinculante- en la ordenanza elaborada para regular el sector que aprobará el 1 de marzo.
El Ayuntamiento ha reaccionado con contundencia ante lo que ha considerado «un ataque a su potestad» para regular el uso del suelo urbano, tal y como dijo Goia el lunes. Atribuye a la AVC un error de concepto y le recuerda que bajo las condiciones en las que deben operar los alojamientos turísticos subyace una cuestión de regulación del uso del suelo. Urbanismo puro y duro. Competencia municipal.
Fuente: Diario Vasco
Atentamente,
ASHOTEL
