Atentamente,

Beatriz Nieto León
Departamento de Estudios y Proyectos

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Estimado Asociado:

 

Por si le resulta de interés, damos traslado de la documentación que nos remite Price Waterhouse Coopers, sobre el estudio e impugnación de los valores catastrales de los inmuebles, que presentaron en la última reunión del Consejo Directivo de ASHOTEL.

 

Más información AQUÍ

 

En el caso de estar interesados en contactar con PWC para estudiar este tema, rogamos contacten con:

 

Carlos Saavedra Rodriguez
PwC | Socio Local De Landwell – Director De Pwc
Tel.: +34 928 385 980 / +34 922 534 710 (Tenerife) | Móvil: +34 669 882 049
Email: carlos.saavedra@es.pwc.com
Landwell – PricewaterhouseCoopers Tax & Legal Services, S.L.
Profesor Agustín Millares Carló, 10 4ª planta – 35003 Las Palmas

 

ASHOTEL

__________________________________________________________________________________
 

Impugnación Valores Catastrales.

 

Junta de ASHOTEL 23 de mayo de 2012.

 

En la Junta de ASHOTEL del pasado miércoles 23 de mayo de 2012 a las 16.00h. Se realizó una presentación por parte de PwC Tax & Legal Services del servicio que ofertan desde la especialidad de procedimiento tributario consistente en el análisis e impugnación de los valores catastrales de los inmuebles.

 

Problemática actual de los valores catastrales

 

La creciente necesidad de recursos por parte de los Ayuntamientos ha propiciado el fenómeno conocido como “catastrazo” que consiste en la revisión al alza de los valores catastrales en los municipios, pese a que ello entre en contradicción con el desplome de precios en el mercado inmobiliario. Estas revisiones de valores catastrales tienen una importante repercusión económica, que se manifiesta principalmente en los tributos municipales, especialmente en el IBI e IIVTNU, donde los incrementos pueden ser de hasta el 200%.
 

Este incremento, muchas veces no se detecta de forma inmediata, ya que se amortigua con la aplicación de unos coeficientes reductores durante los primeros nueve años de aplicación de la ponencia, que se eliminan progresivamente de forma que transcurrido dicho plazo el incremento es total.
 

En esta coyuntura, es necesario realizar un control de la adecuación a Derecho de dichas valoraciones para evitar una sobreimposición que proyecta sus efectos en el tiempo. Dicha necesidad adquiere una especial trascendencia en el caso del sector hostelero por el elevado valor de los inmuebles objeto de su negocio.
 

Delimitación del Servicio
 

Los expertos de PwC Tax & Legal Services, explicaron desde el punto de vista jurídico y técnico cómo se determina el valor catastral y cuáles son sus implicaciones para a continuación explicarnos las posibilidades de oponernos a esos valores y las consecuencias del éxito de esos recursos. La solución ofrecida por PwC consta de las siguientes fases:
 

–        Análisis de la situación catastral del los inmuebles.
–        Identificación de aquellos inmuebles o municipios donde la revisión catastral tuviera un mayor impacto.
–        Análisis de las posibilidades de actuar en las áreas de mayor impacto.
–        Diseño de la estrategia procesal.
–        Ejecución de los recursos sobre las valoraciones y sobre los tributos afectados.
–        Coordinación de los informes técnicos.
–        Supervisión y aseguramiento de la ejecución de las resoluciones y sentencias favorables.
–        Seguimiento de los nuevos procedimientos de valoración.

PwC analiza tanto el valor catastral individualmente como la Ponencia de Valores de la que proviene, cuestionando su adecuación a Derecho en argumentos jurídicos apoyados en informes periciales.
 

Esta solución permite controlar los costes de mantenimiento del patrimonio inmobiliario, proyectando sus efectos en el tiempo. Puede suponer un ahorro anual elevado en cuotas de IBI o liquidaciones de IIVTNU, en incluso puede evitar la tributación en algunos periodos.
 

La solución ofrecida por PwC Tax & Legal Services S.L. cuenta con la dirección de un equipo de profesionales cualificados y especializados, que trabajan con técnicos especializados en la materia. Además contamos con especialistas en todas las geografías que lo que permite una actuación coordinada en todo el territorio.

Situación concreta de la isla de Tenerife.

En la presentación se analizaron en general la situación de la mayoría de municipios de la isla, que en su mayoría revisaron la Ponencia de Valores con posterioridad a 2004, lo que supone un importante incremento en la tributación, incrementando exponencialmente los valores catastrales de los inmuebles por producirse las revisiones en un periodo de auge del sector inmobiliario que nada tiene que ver con la situación recesiva actual.
 

En el caso de Tenerife la estrategia procesal pasa por revisar la adecuación a Derecho de las Ponencias, tanto directamente, como indirectamente a través de actos valoración, como por último provocando una revisión de la propia ponencia para que se adecue a la realidad actual del mercado inmobiliario. Como en la mayoría de casos los valores no se impugnaron en plazo habría que buscar nuevos actos de valoración que nos permitan impugnar las ponencias.

 

Documentación a facilitar
 

Para que los expertos de PwC puedan valorar en cada caso concreto las posibilidades de impugnación de los valores y el beneficio fiscal que ello pudiera reportar, sería conveniente que nos remitieran las notificaciones de los valores catastrales, recibos de IBI con la anterior ponencia y con la nueva (de los últimos 6 o 7 años) y certificados catastrales de los inmuebles. Con estos documentos podríamos hacer una valoración inicial de posible reducción de costes y de honorarios profesionales.

 

 

Carlos Saavedra Rodriguez
PwC | Socio Local De Landwell – Director De Pwc
Tel.: +34 928 385 980 / +34 922 534 710 (Tenerife) | Móvil: +34 669 882 049
Email: carlos.saavedra@es.pwc.com
Landwell – PricewaterhouseCoopers Tax & Legal Services, S.L.
Profesor Agustín Millares Carló, 10 4&ordf
; planta – 35003 Las Palmas

Desde ASHOTEL, queremos informarles de la ampliación del plazo de inscripción en el programa de  soluciones TIC para el sector alojativo, será hasta el próximo 15 de junio.

 

Más información en el resumen relacionado a continuación o en la web de ASHOTEL, pinchando AQUÍ.

 

Atentamente,

Soluciones TIC sector alojativo, www.red.es

Si su empresa es una pyme y necesita incorporar Soluciones Tecnológicas como:

 

Un sistema de gestión de propiedad (PMS) que le permita la gestión electrónica de reservas, habitaciones del establecimiento, registro de clientes, envío de mailings, gestión de tarifas, controles de entrada y facturación, así como contar con informes y enlazar con las principales centrales de reserva.

 

¿Necesita un plan de marketing online, mejora de gestión de clientes, adecuación a los sistemas de LOPD y LSSICE?

 

¿Puede mejorar su reputación online? ¿Necesita un servicio de auditoría y mejora de su web?

 

Sólo se puede optar a dos de los siguientes tres paquetes, por lo que empresas que tengan implementados, por ejemplo, motores de reservas electrónicas, se les obviará este apartado.

 

Paquete 1. Solución de Gestión de la Propiedad (PMS)
El servicio se divide en: implantación de un PMS, instalación de equipamiento asociado y prestación de servicios.
Los sistemas de gestión de propiedad permiten la gestión electrónica de reservas, habitaciones del establecimiento, registro de clientes, envío de mailings, gestión de tarifas, controles de entrada y facturación, así como contar con informes y enlazar con las principales centrales de reserva.

 

Paquete 2. Servicio de Auditoría y Mejora Web
El servicio se divide en: reportaje fotográfico, vídeo marketing y auditoría web. El proyecto permitirá enriquecer el aspecto gráfico de la web del beneficiario y las acciones de marketing online mediante el uso de un vídeo y fotos profesionales. La auditoría facilitará el acceso a los contenidos de mayor interés de la web del negocio gracias a una correcta estructuración de la información y a la aplicación de técnicas de navegabilidad.

 

Paquete 3. Servicio de Marketing Online
El servicio se divide en: plan de marketing online, mejora de gestión de clientes, adecuación a los sistemas de LOPD y LSSICE y mejora de la reputación online. Planificación de las acciones que se pueden llevar a cabo para aumentar la captación de clientes a través de Internet como son la mejora del posicionamiento en buscadores (SEO/SEM), la gestión y la mejora de la reputación online, la realización de envíos por correo electrónico (email marketing), la geo localización, el uso de redes sociales, así como la depuración y la unificación de los datos de clientes (ya estén en papel o electrónico), y ayudar en la creación de plantillas para los envíos de comunicaciones o promociones a clientes, y asegurar la protección de los datos de clientes y el cumplimientos de la normativa.

 

Este paquete permitirá optimizar los esfuerzos de la empresa para obtener un mayor impacto en las actuaciones de marketing realizadas a través de medios electrónicos, además, mejorará la opinión de los clientes a través del uso de las TIC.

 

Contacte con nosotros, le ayudaremos a acceder a un programa que puede cubrir el 100% de los gastos de implantación de tecnología o del servicio prestado.

 

 
 
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Enrique Padrón
Técnico CIDE
Innovación y Desarrollo

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IMPORTANTE – ÚLTIMO DÍA PARA RESPONDER

Estimado Asociado:

 

Como continuación a una circular enviada el pasado 31 de mayo, desde ASHOTEL, queremos informarte que las cuatro patronales turísticas de Canarias están elaborando una carta conjunta para FTI con el objetivo de solicitar una reunión con sus máximos responsables y tratar de negociar  el mejor acuerdo posible para sus asociados en relación al cobro de la deuda que tienen pendiente con YOUTRAVEL, y sobre la que pretendían aplicar una quita del 30% de su importe.

 

En cuanto esta carta esté firmada y remitida, te haremos llegar copia de la misma.

 

En el caso de estar interesado en ejercer esta acción conjunta y delegar la negociación con el touroperador en ASHOTEL, necesitamos nos envíes en el día de hoy el importe de la deuda pendiente con YOUTRAVEL para poder incluirla en el listado de afectados.

 

Puedes enviar la información a: circulares@ashotel.es

 

Todos aquellos que ya nos han enviado el importe de la deuda pendiente, no hace falta que lo envíen de nuevo.

Juan Pablo González
Gerente

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Estimado Asociado:

 

Para su conocimiento y por considerarlo de interés para su empresa, le trasladamos un Acuerdo comercial preferente entre IBERIA Y ASHOTEL, que se ha firmado recientemente y del que se pueden beneficiar todos sus asociados.

 

Para más información, puede ver las cláusulas, condiciones y tarifas en el archivo adjunto. – PINCHE AQUÍ

 

Por otra parte, les hacemos llegar también una súper campaña que ha lanzado IBERIA de precios especiales que finaliza hoy martes 5 de junio.

 

Esperamos que esta información le resulte de interés.

 

Atentamente,

ASHOTEL
________________________________________

 

Canarias   01 de junio de 2012

ASUNTO:  IBERIA LANZA UNA SÚPER CAMPAÑA DE PRECIOS ESPECIALES

Estimado cliente:

Iberia acaba de poner en marcha una súper campaña de precios especiales para comprar solo durante cinco días: desde hoy y hasta el próximo martes, 5 de junio.

Vuelos a 24 destinos intercontinentales

         Nueva York, Chicago, Boston, La Habana, Santo Domingo y Nouakchott desde solo 458 euros ida y vuelta.
         Miami, México, San José de Costa Rica, Guatemala, Panamá, San Salvador, Sao Paulo y Río de Janeiro desde 638 euros.
         Los Ángeles, Buenos Aires, Montevideo, Lima, Quito, Guayaquil, Caracas, Bogotá, Santiago de Chile y Luanda desde 758 euros ida y vuelta.

Esta oferta, que incluye todos los gastos de gestión, es válida para vuelos que se realicen entre el jueves, 16 de agosto de 2012, y el 31 de mayo de 2013, para estancias mínimas de un fin de semana y máximas de un mes. (Algunas fechas no permiten aplicar esta oferta; para consultarlo, entrar en iberia.com)

En España y el resto de Europa

Iberia también ha contemplado varios destinos en España y el resto de Europa a la hora de lanzar esta oferta especial, disponible para volar entre este mismo lunes, 4 de junio, y el viernes, 30 de noviembre (a excepción de los días 10-19 de agosto, 11-14 de octubre, y 31 de octubre-4 de noviembre).

En España:

         Vuelos entre Madrid y los destinos de la red de Iberia en la Península desde 68 euros ida y vuelta, con todo incluido.
         Vuelos entre Madrid y las Islas Canarias desde 148 euros ida y vuelta, también con todo incluido.

En el resto de Europa:

         Lisboa, Milán, Roma, Ámsterdam, Bruselas y Casablanca desde 108 euros ida y vuelta.
         Frankfurt, Múnich y Dusseldorf desde solo 128.
         Berlín, Copenhague, Viena, Estocolmo, Atenas, Londres, Praga, Moscú, Estambul, y los africanos Argel y Orán, desde 168 euros ida y vuelta, también con todo incluido.

Más información sobre las tarifas y disponibilidad de plazas, en www.iberia.com, donde se encuentran siempre los mejores precios, Serviberia (902 400 500), oficinas de Iberia o agencias de viajes.

Para comprar entre hoy y el martes, 5 de junio

         Vuelos a diferentes destinos de América desde 458 euros ida y vuelta, con todo incluido.
        Europa desde 108 euros y vuelos nacionales desde 68 euros ida y vuelta, también con todo incluido.
        Oferta válida para viajar del 4 de junio al 30 de noviembre a España y Europa, y desde el 16 de agosto de 2012 hasta el 31 de mayo de 2013 a cualquiera de los destinos americanos, con algunas excepciones.

Atentamente
Gerencia Comercial Canarias

Avda. José Mesa y López, 85-1º, oficina 1
35010 Las Palmas de G.C.
928 233 233

Nota: Iberia es hoy la compañía líder en España, en las rutas entre España y Europa y también en el mercado Europa-América Latina. En 2008 tuvo unos ingresos de explotación de 5.450 millones de euros y, junto con su franquicia Iberia Regional/Air Nostrum transportó 28,5 millones de pasajeros. Ambas ofrecen una media de  1.000 vuelos diarios a un centenar de destinos. Iberia es miembro de oneworld, alianza que ofrece más de 8.400 vuelos diarios a alrededor de 680 destinos de 134 países. Más información sobre el Grupo Iberia en http://grupo.iberia.com.